Investieren in Immobilien

Was Sie über Investments in Immobilien als Kapitalanlage wissen sollten

Wohnimmobilien gelten seit jeher als beliebte Form der Kapitalanlage. Doch wie attraktiv ist ein Immobilieninvestment wirklich – insbesondere für Privatanleger? Viele versprechen sich hohe Renditen, unterschätzen jedoch die Risiken. Unser Ziel: Ihnen eine fundierte Perspektive auf Chancen und Herausforderungen beim Investieren in Immobilien zu geben.

Auf dem Gerd-Kommer-Blog beleuchten wir regelmäßig zentrale Fragen rund um das Thema Immobilien als Kapitalanlage, fundierte Immobilieninvestments und langfristige Geldanlage. Unsere Artikel basieren auf Fakten, wissenschaftlichen Analysen und jahrzehntelanger Erfahrung. Abonnieren Sie unseren Newsletter, um neue Beiträge, hilfreiche Whitepaper und exklusive Einblicke direkt per E-Mail zu erhalten.

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Kapitalanlagen bergen Risiken.

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Wohnimmobilien gelten seit jeher als beliebte Form der Kapitalanlage. Doch wie attraktiv ist ein Immobilieninvestment wirklich – insbesondere für Privatanleger? Viele versprechen sich hohe Renditen, unterschätzen jedoch die Risiken. Unser Ziel: Ihnen eine fundierte Perspektive auf Chancen und Herausforderungen beim Investieren in Immobilien zu geben.

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Beliebte Blog-Beiträge über Immobilien als Investment

Mehrstöckiges Gebäude mit Mansardendach, Balkonen und großen Fenstern unter klarem Himmel.

Sind Vermietungs­immobilien attraktive Vermögensanlagen?

In diesem Beitrag untersuchen wir die Frage, ob Vermietungsimmobilien für private Kleinvermieter ein rendite- und risikomäßig attraktives Investment sind. Wir beleuchten Aspekte wie die Auswahl passender Mieter, die Generierung nachhaltiger Mieteinnahmen und wie sich der Kaufpreis eines Objekts auf die Gesamt­rentabilität auswirkt. Ziel ist es, eine klare Perspektive auf die Investition in Immobilien zur Kapitalanlage zu vermitteln.
Ein Schlüsselbund mit einem Anhänger, der aussieht wie ein Haus.

Das Risiko von Investments in Immobilien

Wir zeigen, dass das Risiko von Direktanlagen in Wohnimmobilien in seiner Höhe vergleichbar ist mit dem Risiko global diversifizierter Aktien. Ein Immobilien­investment sollte daher stets langfristig betrachtet werden. Es ist wichtig, die potenziellen Nachteile und Risiken, wie Wert­schwankungen oder Leerstand, nicht zu unterschätzen, bevor Sie in Immobilien investieren. Auch die Rolle von Eigenkapital wird in diesem Beitrag thematisiert.
Baustelle eines Innenraums mit Leitern, Metallprofilen und offenen Türen, umgeben von Baumaterialien und Werkzeugen.

Instandhaltungs­kosten – wie man Immobilien­invest­ments schönrechnet

In diesem Beitrag befassen wir uns mit der vielfach unterschätzten Höhe von Reparatur- und Instand­haltungskosten bei Immobilieninvestments. Wir argumentieren, dass vor dem Immobilienkauf stets eine Wirtschaftlichkeitskalkulation notwendig ist und zeigen auf, wie eine sorgfältige Planung vor dem Erwerb vor bösen Überraschungen schützen kann.
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Die Entscheidung, in Immobilien zu investieren, sollte gut überlegt sein. Ob sich ein Immobilien­investment lohnt, hängt von vielen Faktoren ab und ist für viele Investoren auch ein sehr emotionales Thema. Neben möglichen Mieteinnahmen sollten auch steuerliche Aspekte, der Einsatz von Eigenkapital sowie der lokale Immobilienmarkt und die langfristige Perspektive des Objekts in die Entscheidungsfindung miteinbezogen werden.

Dr. Gerd Kommer

Vertiefender Buchtipp: Kaufen oder mieten?

Wer sich intensiver mit der Frage beschäftigen möchte, ob es sinnvoller ist, eine Immobilie zu kaufen oder zur Miete zu wohnen – sei es aus finanziellen, emotionalen oder lifestylebezo­genen Gründen –, dem empfehlen wir das Buch Kaufen oder mieten? von Dr. Gerd Kommer. Es bietet fundierte, faktenbasierte Orientierung für alle, die eine gut informierte Entscheidung treffen möchten.
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